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    【】由于高层建筑结构复杂、工程量大、设计工序多,给建筑施工管理带来了一定的难度。本文主要分析了高层建筑施工中最常见的一些问题,并针对这些问题提出了一些关于加强高层建筑施工管理的措施建议。 【关键字】高层建筑;施工管理;对策 近年来随着城市化的发展,高层建筑在我国现代化进程中发挥着越来越重要的作用。但是由于高层建筑工程量大、工序繁多、施工周期较长,给高层建筑的施工带来了一定的困难。 1高层建筑的施工特点 通常我们把超过10层的建筑或是总高度在24米以上的公共建筑、综合性建筑称为高层建筑,我们常见的高层建筑主要包括高层住宅、写字楼、酒店和商场综合大楼。从建筑的功能特性上看,高层建筑一般由地下室、裙房、转换层、标准层和非标准层构成,其高度较大、楼层较多,但并不是是简单的中、低层建筑的叠加,而是在建筑结构、使用功能等多个方面提出了更高的要求,因而高层建筑的施工也更具特点。 高层建筑的施工通常主要包括土建施工、安装施工和装修施工几个部分,其中安装施工部分包括管道安装、设备安装、电气安装、空调通风系统安装等多个方面,涉及的专业较多、技术复杂。并且高层建筑的施工通常具有施工难度大、工程量大、施工材料多、施工场地狭小等特点。高层建筑施工具有很强的连续性、施工技术质量指标较高、施工组织复杂、管理难度较大;相对于一般的多层建筑施工而言,高层建筑的施工还具有如下特点工程量大、工序繁多并且需要多工种密切配合;施工中需要做大量的准备工作;施工周期较长并且工期要求紧;建筑基础埋置深度大、深基坑施工难度大;高空作业多、安全风险大、安全防护要求也较高;安装工程量大,且防水要求高、技术含量复杂;施工时交叉作业多,机械化程度高。 2高层建筑施工管理中常见的问题 2.1技术质量问题。高层建筑施工技术含量比较高,并且对工程质量的要求也比较严格,因此在高层建筑施工管理中,技术质量管理是一个非常重要的方面。高层建筑中所应用的技术包括多个专业,并且综合性较强,在施工期间要求各个专业能够相互配合。高层建筑施工中运用的每个专业都有独特的技术要求,如果在施工中只是考虑满足本专业的要求而忽视了相互间的配合,就有可能给其余专业的施工造成不便,从而影响整个施工进程和施工质量。并且由于现代建筑在功能和艺术方面越来越高,甚至对每条管道、每个设备都有其独特的要求,这也从另一个方面加大了各专业合作之间的难度,增加了技术管理的难度。并且大量的新技术、新材料、新工艺在现代高层建筑中被使用,也对施工人员的知识掌握和运用能力提出了更高的要求,如果处理不好会将会产生严重的后果。目前有些建筑施工单位的技术方案比较落后,没有参照现代建筑技术的发展及时进行改进,甚至有些在高层建筑施工时直接套用了多层建筑的施工方案,这些都是技术管理不到位的表现,会给整个工程带来严重的后果。 2.2分包管理问题。现在我国的建筑市场日趋完善,但是大多数高层建筑采用的依然是分包模式,分包管理较为混乱。在很多的工程中没有明确具体的规定以及分包商的工作内容和责任范围,造成了很多的分包商不愿意承担更多的工作、相互之间推诿,可能会导致一些工序被遗漏,给整个高层建筑施工的协调管理增加了一些难度。并且在实际工程建设中,有很多的分包商都属于包工头,缺乏健全的施工组织,所属的施工管理人员和施工人员的文化程度低、技术水平参差不齐,这也给施工管理带来了一定的困难,甚至可能会对施工质量造成影响。 2.3安全管理问题。安全生产在现代化建设中普遍受到人们的重视,但是有些施工单位的安全生产意识还只停留在口头上、书面上,在实际操作中安全生产并没有得到真正的落实。在高层建筑施工中,高空作业多、安全风险大,因此对安全防护的要求也相对较高。在高层建筑施工过程中,还有些项目缺乏健全的安全管理机制,也没有配备足够的安全工程师,施工防护措施比较简单,劳动保护用品配备不齐,施工管理存在着严重的安全漏洞,不但会造成企业经济效益损失,同时更会危害到施工人员的生命安全。 2.4施工进度管理问题。近年来建筑行业的迅速发展,建筑施工项目众多,施工进度成为了能保证项目经济效益的重要因素。有些建筑工程项目为了追求经济效益,将施工进度摆在了首位,盲目求快,而忽略了施工质量和安全,造成了工程质量检测不合格,需要大量返工,或是工程安全事故频发,不仅影响了施工进度,还不利于保证施工质量。 2.5工程造价管理。造价管理也是高层建筑施工管理中的重要组成部分,现阶段我国施工阶段的造价管理普遍存在着问题和弊端,主要表现在在实际操作中有些施工单位在建筑标准、投资额度和设计深度等方面没有提前做好准备,甚至没有制定合理的施工措施就盲目施工,导致经常出现变更设计的现象,给工程造价带来了一定的损失;工程的真实造价与计量方面存在不符的现象,导致了工程造价的失控。 3加强高层建筑施工管理对策 3.1制定可靠的施工技术方案,保证施工质量。在高层建筑施工前,应该要认真的学习、审核施工图纸,对图纸中存在的疑问或是问题应该及时的指出来,并与设计单位、监理单位就相关问题进行沟通,尽可能的避免因图纸问题而造成的施工管理问题。施工单位要根据高层建筑的实际情况,编制出比较详细、严谨的施工管理方案和施工组织设计,按照方案和设计来指导施工。对于深基坑施工、转换层施工、大体积混凝土施工和脚手架搭设等一些关键、重点部位还应该要制定出专项施工方案。在编制施工方案时,尽可能的做到全面,充分考虑在施工过程中可能出现的一些情况,并针对这些情况制定出预控措施,保证施工的顺利进行。同时在施工技术方案中应该细化各道工序的先后顺序,和不同专业间的交叉作业的程序,增强不同专业间的配合度,避免出现工序遗漏或是返工现象。 3.2加强施工质量管理。施工单位想要在激励的市场竞争中占得一席之地就必须要重视施工质量,加强质量管理。高层建筑结构复杂、技术含量高,其施工质量会直接影响到建筑物的使用,甚至会直接影响到人民生命财产的安全,因而施工单位应该将质量管理作为管理工作中的重中之重。加强施工质量管理,首先就必须要严格把好施工材料关,对施工过程中使用的钢筋、水泥、防水材料、电气设备、电缆、卫浴器具等主要材料,要严格控制其质量。其次还要加强施工过程中的质量监控,重点检查楼板混凝土现浇、钻孔桩水下混凝土灌注、各种预埋件施工等一些重点工序、关键部位和隐蔽工程的施工质量,必要的话最好进行全程监控。并且对已经完成的部分也要加强保护,避免一些后续工程对其产生破坏和影响。最后在工程竣工后要做好竣工验收工作。 3.3做好施工安全管理。高层建筑施工安全管理中需要着重注意高空作业和深基坑的安全防护这两个方面。高空作业时一定要做好安全防护措施,正确安装使用平网、立网。深基坑挖坑作业之前一定要充分了解施工现场的地质情况和确定开挖深度,然后计算出准确的支护参数,从而制定安全、合理的开挖支护方案。在具体的施工时,要制定出详细的安全管理细则,切实落实安全施工责任,建立完整的安全保证体系,编制项目安全生产目标,制定安全预防措施,防止突发事件的产生。开展安全知识培训、安全知识竞赛等活动,提高施工人员的安全意识。施工安全管理应该始终贯穿于整个高层建筑施工的全过程,在施工前要认真勘察施工现场的地形、地貌,分析可能出现的安全隐患因素,要及时给予消除或是做好标识,施工过程中严格按照安全设计和安全操作规范的要求进行。 3.4做好施工进度控制。高层建筑的施工进度控制直接关系到工程是不是能按时竣工,高层建筑设计的工程量大、工程结构复杂、建设周期长,施工进度会受到多方面的影响,施工进度控制也会直接影响到工程的经济效益。要做好施工进度的控制,首先就应该根据施工合同工期、设计文件以及具体条件制定出合理的施工进度计划,在施工进度计划实施过程中,由于受到一些新的情况的影响,可能导致实际进度与计划进度相偏离,这就需要及时分析产生偏差的原因,并采取一些措施维持施工计划的正常进行,如果是在实际操作中发现原计划不合理则需要对原计划进行恰当的调整和修正,制定出新的进度计划。另外在进行进度控制的同时还需要做好质量控制、安全控制,不能一味赶工程进度而忽视了工程质量和工程安全生产。 3.5做好工程施工造价控制。工程造价控制是高层建筑施工管理的重要内容,要进行施工造价控制首先就必须对施工组织方案进行优化,更合理的利用施工中的各项物力、人力和财力,尽可能以最低的投入换取最大的经济回报,要充分熟悉各类施工合同,特别是施工合同中有关于承包范围、合同价款及调整方法条件、工程价款拨付、材料供应情况、结算方式和违约处理等工程造价的条款,为控制工程造价做好准备。做好成本控制,成本控制是整个施工造价控制的关键,在工程造价中,大约有70%的费用是用于购买材料的。由于高层建筑施工周期长,需要的建筑材料较多,因而极易受到市场材料价格波动的影响。因此要控制施工造价,必须要做好材料计划,施工企业应该通过多种渠道,及时准确的掌握市场上不同地区、不同规格建材的售价,保证在施工中可以随时随地调用;并且与建材生产商或是供应商建立良好的关系,确保能够购买到价廉物美的产品。 3.6做好高层建筑施工监理工作。高层建筑施工监理是监督工程质量、确保工程进度、控制工程造价的重要环节。在施工阶段遇到决定是否要对设计做出变更或是工程做出变更时,施工监理工程师往往能够结合自身的技术优势做出合理的选择。施工监理不属于施工过程中的任何一方,一旦出现影响施工正常进行的情况,可以站在第三者的立场公正的看待问题,协调双方的关系,从而保证工程正常进行。 参考文献 [1]任兆江.高层建筑施工管理存在的常见问题及对策[J].价值工程,2010(12) [2]刘岳雄.试论高层建筑施工管理及措施[J].科技创新导报,2011(09) [3]郭宝仓.高层建筑施工管理存在的普遍问题及对策[J].中小企业管理与科技,2010(06)

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